Estimation théorique
Boulevard du Château,78280 Guyancourt (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard du Château,78280-Guyancourt indique un avis de valeur compris entre 462.000€ et 520.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.620€ et 5.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 462.000€ et 520.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.608€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.608€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guyancourt (78297), comprenant 29761 habitants est de 15,03€, soit un loyer théorique mensuel de 1.503€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,19€, à 20,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.119€ et 2.020€ avec un indice de confiance de 8.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 462.000€ et 520.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.608€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.608€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guyancourt (78297), comprenant 29761 habitants est de 15,03€, soit un loyer théorique mensuel de 1.503€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,19€, à 20,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.119€ et 2.020€ avec un indice de confiance de 8.29 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-23 | 14 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 116 | 684 | 549000€ | 4733€ |
2019-07-12 | 17 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 150 | 557 | 553200€ | 3688€ |
2022-06-20 | 17 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 150 | 557 | 670500€ | 4470€ |
2019-10-17 | 17 | RUE DES ROUGON MACQUART | 6 | 127 | 427 | 540339€ | 4255€ |
2020-07-03 | 21 | RUE JEAN MAILLIER | 5 | 96 | 851 | 570000€ | 5938€ |
2023-03-24 | 34 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 143 | 547 | 545000€ | 3811€ |
2019-10-04 | 6 | CLOS DE LA FERME DE CHATEAUNEUF | 5 | 135 | 0 | 541575€ | 4012€ |
2019-08-01 | 10 | RUE DES ROUGON MACQUART | 5 | 101 | 225 | 423000€ | 4188€ |
2022-09-16 | 8 | CLOS DES ALOUETTES | 6 | 143 | 517 | 564000€ | 3944€ |
2019-08-26 | 4 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 144 | 448 | 643900€ | 4472€ |
2019-08-28 | 25 | RUE DES ROUGON MACQUART | 6 | 139 | 554 | 584000€ | 4201€ |
2021-08-18 | 4 | RUE JEAN MAILLIER | 4 | 53 | 154 | 400000€ | 7547€ |
2020-02-11 | 14 | RUE EMILE ZOLA | 7 | 161 | 528 | 66000€ | 410€ |
2022-11-17 | 1 | CLOS GUSTAVE COURBET | 5 | 95 | 458 | 485000€ | 5105€ |
2022-02-17 | 1 | RTE DES GRAVIERS | 6 | 205 | 600 | 860000€ | 4195€ |
2020-05-15 | 7 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 116 | 645 | 499000€ | 4302€ |
2021-03-31 | 17 | RUE AMBROISE CROIZAT | 3 | 93 | 394 | 400000€ | 4301€ |
2020-10-14 | 92 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 128 | 687 | 572500€ | 4473€ |
2020-08-26 | 15 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 86 | 227 | 320000€ | 3721€ |
2022-07-25 | 13 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 120 | 186 | 403500€ | 3363€ |
2022-06-14 | 8 | PL DE L EGLISE | 3 | 52 | 0 | 208572€ | 4011€ |
2022-08-29 | 9 | RUE EUGENE POTTIER | 6 | 111 | 673 | 530170€ | 4776€ |
2021-09-23 | 7 | RUE HENRI BARBUSSE | 9 | 167 | 0 | 658000€ | 3940€ |
2022-09-30 | 7 | RUE EUGENE POTTIER | 5 | 111 | 408 | 585000€ | 5270€ |
2022-09-20 | 13 | RUE EMMA BOVARY | 6 | 141 | 500 | 677000€ | 4801€ |
2023-01-04 | 4 | RUE DES FEDERES | 7 | 118 | 329 | 583485€ | 4945€ |
2022-06-27 | 2 | RUE DES FEDERES | 6 | 118 | 362 | 520000€ | 4407€ |
2022-01-28 | 2 | RUE JULIEN SOREL | 5 | 102 | 0 | 516738€ | 5066€ |
2021-07-09 | 54 | RUE VICTOR HUGO | 9 | 174 | 404 | 545000€ | 3132€ |
2019-10-31 | 82 | RUE VICTOR HUGO | 9 | 169 | 384 | 450000€ | 2663€ |
2020-12-22 | 8 | RUE LOUISE MICHEL | 7 | 116 | 375 | 435000€ | 3750€ |
2019-08-30 | 38 | RUE EMMA BOVARY | 5 | 108 | 0 | 455850€ | 4221€ |
2021-06-15 | 6 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 78 | 373 | 493550€ | 6328€ |
2020-05-15 | 5 | CLOS DES COQUELICOTS | 5 | 94 | 112 | 312000€ | 3319€ |
2020-07-23 | 35 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 143 | 415 | 610200€ | 4267€ |
2020-05-22 | 5 | RUE DE LA NOEL | 7 | 134 | 180 | 380300€ | 2838€ |
2020-06-19 | 28 | CLOS DES COQUELICOTS | 5 | 78 | 130 | 303000€ | 3885€ |
2021-12-15 | 30 | CLOS DES COQUELICOTS | 5 | 91 | 254 | 343300€ | 3773€ |
2020-01-06 | 76 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 176 | 429 | 772300€ | 4388€ |
2021-10-06 | 7 | RUE DE LA NOEL | 5 | 120 | 351 | 400000€ | 3333€ |
2022-04-06 | 11 | RUE JULES VALLES | 5 | 118 | 295 | 535000€ | 4534€ |
2019-07-09 | 25 | CLOS DES COQUELICOTS | 5 | 80 | 199 | 327300€ | 4091€ |
2019-08-26 | 2 | CLOS DES MERISIERS | 6 | 149 | 600 | 715000€ | 4799€ |
2020-02-21 | 74 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 116 | 515 | 470000€ | 4052€ |
2019-08-28 | 51 | RUE EMMA BOVARY | 5 | 118 | 433 | 575000€ | 4873€ |
2019-12-17 | 3 | CLOS DES EGLANTINES | 5 | 80 | 129 | 240000€ | 3000€ |
2022-08-29 | 57 | RUE EMMA BOVARY | 5 | 115 | 368 | 600300€ | 5220€ |
2020-05-28 | 6 | RUE DE LA NOEL | 6 | 161 | 470 | 655950€ | 4074€ |
2023-05-26 | 11 | RUE DE LA NOEL | 5 | 130 | 0 | 485840€ | 3737€ |
2021-03-19 | 68 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 143 | 1316 | 638000€ | 4462€ |
2019-12-12 | 70 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 134 | 1703 | 660050€ | 4926€ |
2020-10-12 | 3 | CLOS DES MERISIERS | 5 | 166 | 0 | 462000€ | 2783€ |
2020-10-12 | 3 | CLOS DES MERISIERS | 5 | 166 | 0 | 750000€ | 4518€ |
2021-10-15 | 3 | RUE DES GRANDS PRES | 4 | 84 | 280 | 517100€ | 6156€ |
2021-06-15 | 1 | RUE DES GRANDS PRES | 4 | 84 | 315 | 424170€ | 5050€ |
2020-11-03 | 8 | CLOS DES EGLANTINES | 5 | 85 | 151 | 349500€ | 4112€ |
2019-12-18 | 7 | CLOS DES EGLANTINES | 4 | 69 | 111 | 270000€ | 3913€ |
2022-03-22 | 14 | CLOS DES EGLANTINES | 5 | 142 | 296 | 435000€ | 3063€ |
2022-07-28 | 6 | CLOS JEAN VILAR | 5 | 111 | 260 | 490291€ | 4417€ |
2022-07-01 | 15 | CLOS DES EGLANTINES | 4 | 69 | 212 | 298000€ | 4319€ |
2022-09-16 | 20 | CLOS DES EGLANTINES | 5 | 135 | 112 | 359000€ | 2659€ |
2023-05-15 | 3 | ALL DES VERMONT | 4 | 96 | 129 | 405000€ | 4219€ |
2020-07-31 | 16 | RUE JULES VALLES | 5 | 110 | 395 | 500000€ | 4545€ |
2019-06-21 | 31 | RUE DE DAMPIERRE | 6 | 166 | 1200 | 841500€ | 5069€ |
2023-05-12 | 55 | RUE AMBROISE CROIZAT | 3 | 75 | 809 | 400000€ | 5333€ |
2020-12-11 | 53 | RUE AMBROISE CROIZAT | 7 | 179 | 454 | 640000€ | 3575€ |
2019-10-18 | 7 | PL DE BEL EBAT | 5 | 111 | 461 | 471500€ | 4248€ |
2022-07-25 | 55 | RUE AMBROISE CROIZAT | 5 | 72 | 317 | 300000€ | 4167€ |
2021-04-30 | 5 | CLOS JEAN VILAR | 5 | 111 | 966 | 440000€ | 3964€ |
2020-11-30 | 11 | ALL DES VERMONT | 6 | 147 | 152 | 460237€ | 3131€ |
2020-05-26 | 3 | RUE CAMILLE FLOURENS | 5 | 95 | 544 | 450000€ | 4737€ |
2020-04-30 | 3 | CLOS DES CERISES | 5 | 95 | 551 | 469000€ | 4937€ |
2021-08-27 | 10 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 5 | 95 | 412 | 428095€ | 4506€ |
2021-09-17 | 23 | CLOS DES EGLANTINES | 5 | 80 | 117 | 300000€ | 3750€ |
2019-11-15 | 14 | RUE DU MOULIN | 5 | 137 | 0 | 575000€ | 4197€ |
2020-06-08 | 16 | ALL DES VERMONT | 4 | 81 | 121 | 392500€ | 4846€ |
2022-12-16 | 13 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 7 | 126 | 520 | 625000€ | 4960€ |
2020-02-14 | 11 | RUE FERNAND LEGER | 5 | 126 | 384 | 395400€ | 3138€ |
2021-03-12 | 8 | RUE DES POMMIERS | 4 | 84 | 217 | 520000€ | 6190€ |
2022-09-20 | 10 | CLOS DES BLEUETS | 4 | 78 | 112 | 315000€ | 4038€ |
2020-10-15 | 8 | CLOS DES BLEUETS | 4 | 69 | 112 | 260000€ | 3768€ |
2020-05-27 | 2 | RUE DES POMMIERS | 5 | 112 | 457 | 433000€ | 3866€ |
2022-02-25 | 20 | ALL DES VERMONT | 4 | 96 | 139 | 424000€ | 4417€ |
2021-06-04 | 3 | CLOS DES BLEUETS | 6 | 115 | 107 | 363000€ | 3157€ |
2020-02-07 | 4 | CLOS DES BLEUETS | 5 | 80 | 107 | 280000€ | 3500€ |
2021-07-02 | 12 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 112 | 381 | 565750€ | 5051€ |
2020-02-14 | 12 | RUE FERNAND LEGER | 6 | 149 | 419 | 395400€ | 2654€ |
2019-08-19 | 14 | CLOS DES BLEUETS | 5 | 80 | 122 | 310650€ | 3883€ |
2021-12-21 | 15 | CLOS DES BLEUETS | 6 | 118 | 122 | 394000€ | 3339€ |
2022-01-21 | 13 | CLOS DES BLEUETS | 5 | 80 | 116 | 333800€ | 4173€ |
2020-04-27 | 23 | ALL DES VERMONT | 5 | 113 | 133 | 428400€ | 3791€ |
2021-12-23 | 8 | RUE DES CITES UNIES | 5 | 110 | 143 | 418000€ | 3800€ |
2021-11-04 | 1 | CLOS DES GIROFLEES | 5 | 80 | 117 | 300000€ | 3750€ |
2020-05-22 | 20 | CLOS DES BLEUETS | 5 | 97 | 158 | 372000€ | 3835€ |
2020-02-28 | 14 | RUE DES CITES UNIES | 4 | 99 | 142 | 390000€ | 3939€ |
2023-03-03 | 2 | RUE PIERRE LATECOERE | 6 | 167 | 520 | 720000€ | 4311€ |
2019-08-27 | 23 | RUE JEAN BAPTISTE CLEMENT | 5 | 129 | 483 | 496000€ | 3845€ |
2021-07-29 | 28 | CLOS DES BLEUETS | 5 | 79 | 115 | 340500€ | 4310€ |
2020-02-14 | 3 | CLOS DES GIROFLEES | 4 | 69 | 115 | 269000€ | 3899€ |
2023-03-23 | 3 | CLOS DES GIROFLEES | 4 | 69 | 115 | 349600€ | 5067€ |
2022-07-12 | 16 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 84 | 500 | 576000€ | 6857€ |
2023-03-14 | 27 | CLOS DES BLEUETS | 5 | 80 | 115 | 230000€ | 2875€ |
2021-08-30 | 15 | RTE DES GRAVIERS | 6 | 125 | 713 | 550000€ | 4400€ |
2023-05-03 | 31 | ALL DES VERMONT | 4 | 96 | 157 | 445000€ | 4635€ |
2019-07-12 | 4 | RUE VICTOR BALTARD | 4 | 98 | 187 | 437000€ | 4459€ |
2021-01-27 | 1 | RUE VICTOR BALTARD | 9 | 223 | 533 | 680800€ | 3053€ |
2020-05-26 | 15 | RUE DES CITES UNIES | 5 | 92 | 119 | 366455€ | 3983€ |
2021-03-01 | 15 | RTE DE TROUX | 6 | 103 | 1004 | 650000€ | 6311€ |
2021-11-04 | 18 | CLOS DES GIROFLEES | 5 | 80 | 137 | 150000€ | 1875€ |
2022-05-17 | 20 | RUE DE COME | 3 | 70 | 97 | 330500€ | 4721€ |
2022-06-15 | 18 | RUE DE COME | 4 | 85 | 117 | 360000€ | 4235€ |
2021-06-28 | 16 | RTE DES GRAVIERS | 4 | 117 | 711 | 655180€ | 5600€ |
2022-11-10 | 4 | RUE DES QUARANTE ARPENTS | 5 | 80 | 500 | 415000€ | 5188€ |
2021-09-07 | 19 | RUE DES CITES UNIES | 5 | 96 | 115 | 405000€ | 4219€ |
2020-10-09 | 10 | RUE DE COME | 4 | 92 | 109 | 363600€ | 3952€ |
2023-02-20 | 14 | CLOS DES GIROFLEES | 4 | 100 | 107 | 350000€ | 3500€ |
2022-07-01 | 21 | CLOS DES GIROFLEES | 4 | 69 | 120 | 290000€ | 4203€ |
2020-02-27 | 11 | RUE DES QUARANTE ARPENTS | 4 | 66 | 501 | 367000€ | 5561€ |
2022-07-29 | 2 | RUE DE COME | 3 | 76 | 111 | 338000€ | 4447€ |
2022-11-08 | 13 | SEN DE LA VALLEE | 4 | 100 | 600 | 840000€ | 8400€ |
2019-07-04 | 11 | RUE PIERRE LATECOERE | 5 | 152 | 440 | 516000€ | 3395€ |
2021-01-20 | 14 | RUE VICTOR BALTARD | 5 | 98 | 237 | 443500€ | 4526€ |
2019-09-20 | 3 | RUE DE LA FONTAINE GOBELINS | 3 | 55 | 122 | 337000€ | 6127€ |
2023-05-17 | 3 | RUE DE VILLAROY | 4 | 60 | 0 | 351400€ | 5857€ |
2020-02-11 | 6 | RUE DE VILLAROY | 6 | 175 | 0 | 618200€ | 3533€ |
2022-10-21 | 6 | RUE DES QUARANTE ARPENTS | 4 | 60 | 507 | 370000€ | 6167€ |
2019-05-17 | 2 | RUE DE VILLAROY | 4 | 60 | 0 | 325000€ | 5417€ |
2021-06-18 | 25 | CLOS DES GIROFLEES | 4 | 69 | 164 | 296400€ | 4296€ |
2022-06-22 | 14 | RUE LINLITHGOW | 5 | 114 | 291 | 478700€ | 4199€ |
2021-06-25 | 46 | RUE DES CITES UNIES | 5 | 105 | 162 | 437000€ | 4162€ |
2023-06-14 | 7 | RTE DE TROUX | 4 | 125 | 0 | 504490€ | 4036€ |
2019-07-15 | 29 | CLOS DES GIROFLEES | 6 | 101 | 129 | 352500€ | 3490€ |
2021-09-17 | 13 | RUE VICTOR BALTARD | 5 | 119 | 446 | 557000€ | 4681€ |
2022-02-25 | 23 | RUE LOUIS LE VAU | 6 | 113 | 200 | 434000€ | 3841€ |
2021-05-05 | 13 | RUE LOUIS LE VAU | 5 | 98 | 190 | 413000€ | 4214€ |
2020-01-23 | 11 | RUE LINLITHGOW | 4 | 93 | 452 | 424000€ | 4559€ |
2022-12-27 | 3 | RUE HENRI FERCHAL | 4 | 110 | 477 | 610000€ | 5545€ |
2022-09-30 | 24 | SEN DE LA VALLEE | 7 | 169 | 600 | 1058390€ | 6263€ |
2020-07-29 | 10 | RUE LINLITHGOW | 4 | 110 | 351 | 410000€ | 3727€ |
2021-04-30 | 6 | RUE GABRIELLE BENIER | 7 | 147 | 334 | 607000€ | 4129€ |
2021-08-12 | 27 | SEN DE LA VALLEE | 5 | 160 | 329 | 760000€ | 4750€ |
2020-11-24 | 9 | RUE ALLVIGER ET LANOT | 6 | 142 | 351 | 708000€ | 4986€ |
2022-07-07 | 21 | CLOS ALPHONSE DAUDET | 4 | 87 | 155 | 390000€ | 4483€ |
2022-06-27 | 1 | RUE BENOIT FRACHON | 6 | 109 | 0 | 418050€ | 3835€ |
2021-08-05 | 17 | RUE BENOIT FRACHON | 5 | 89 | 0 | 370000€ | 4157€ |
2022-09-30 | 18 | RUE BENOIT FRACHON | 4 | 78 | 0 | 331500€ | 4250€ |
2021-07-23 | 24 | RUE BENOIT FRACHON | 5 | 89 | 0 | 310000€ | 3483€ |
2022-11-17 | 26 | RUE LINLITHGOW | 4 | 102 | 378 | 194160€ | 1904€ |
2022-10-27 | 29 | RUE BENOIT FRACHON | 5 | 89 | 0 | 429400€ | 4825€ |
2021-05-17 | 42 | RUE BENOIT FRACHON | 5 | 89 | 0 | 375000€ | 4213€ |